오늘은 부동산매매계약서 작성방법과 양식에 대하여 알아보도록 하겠습니다.부동산 매매계약서는 정말 중요한 문서이기때문에 확실한 처리가 필요한대요 제대로 작성이 되지않거나 허술하게 한다면 굉장히 큰 손해를 볼수도 있는 상황이 올수도 있다는점 기억하세요. 많은 계약서가 있지만 부동산매매계약서는 우리가 살면서 누구나 한번쯤은 작성해야하는 계약서이기 때문에 진지하게 다루어 볼 예정입니다.
아마 부동산매매계약서의 양식은 각 부동산마다 정해진 폼이 있을수도 있지만 빠져있는 부분도 있을수 있으니 비교하시는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.
그렇다면 부동산매매계약서를 작성할때 중요한 부분을 살펴보겠습니다.
부동산매매계약서 작성시 중요사항
부동산 매매계약서는 매매금액, 지급시기, 제한권 소멸, 소유권이전, 제세공과금, 계약의 해지, 부동산의 인도에 관한 내용을 계약서로 약정하는 문서를 말합니다.
계약서를 작성할 때는 매매목적 및 계약의 요지를 확실하게 확인후 누락이나 오타 등의 여부를 파악하고 수정.보완 하여 기명.날인을 해야합니다.
(저희 부모님이 부동산을 하시는데 사소한 금액의 오타로도 시시비비를 가려야 하는 경우가 많다고 하니 확실하고 꼼꼼하게 여러번 검토를 하시는걸 추천합니다.)
계약서를 작성할때 반드시 기재해야할 사항에 대해 알려드리겠습니다.
1. 목적물의 표시
매매나 매도를 하는 것에 대한 상세한 정보입니다. 땅을 사는경우에는
서울시 강남구 대치동 000-000(정확한번지수) 300㎡(평수) 가 반드시 명시되어있어야 하고 건물인 경우에도 확실한 주소와 층수 그리고 평수가 명시되어 있어야 한다는점 명심하시고 누락되지않도록 조심하십시요.
2. 매수인과 매도인의 당사자 명시
6. 소유권의 이전 매매 물건의 멸실, 훼손 등에 관한 매도인의 책임사항
매매한 매물에 대해 미처 알지못한 훼손 그리고 손실등에 관한 사후보상처리에 대한 자세한 설명을 명시해야합니다.
7. 특약사항
매매와 매수중에 일어나는 다양한 일에 대한 서로 안전장치를 명시에 놓고 계약하여야 합니다.
위에 명시된 중요한 사항이 확실하게 작성될수 있는 계약서를 바탕으로 다른 조항들을 추가하거나 빼면 됩니다.
부동산매매계약서 양식 다운로드
부동산 매매 계약서를 자신이 직접 가져가야하는 경우 전문적인 폼을 만들기 까다로울텐데요 부동산계약서를 전문으로 모아놓은 양식사이트가 있어서 알려드리도록 하겠습니다.
위에 골드오케이 라는 사이트를 들어가시면 다양한 부동산 양식을 무료로 다운로드 받을수 있는데요 부동산 양식란을 클릭하시면 많은 양식들이 있습니다.
이렇게 부동산에 관련된 다양한 양식들을 올려놔서 다른계약서들도 필요하시면 사용할수 있습니다. 제가 직접 보니 괜찮은 양식들이라 사용하시는데 문제가 없을 것이라 생각되며 추가사항들은 직접 변경하셔서 사용하셔도 무방합니다.
잘 알아보셨나요? 부동산매매는 굉장히 큰돈이 오가는 일이기 때문에 몇번을 확실하게 검토해도 부족함이 없다는점 명심하시고 좋은 거래 안전한 거래 성사하시길 바랍니다. 그럼 이만 줄이겠습니다. 좋은일 가득하시길바립니다.
(아참 그리고 부동산경매투자 등을 조심하세요..저 사기 당했습니다..하.꺼진불도 다시 보는게 중요합니다...)
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